影響自助洗衣店價值的外部因素為何::烘衣機公司

影響自助洗衣店價值的外部因素為何
 
Brian Grell：大多數人不了解他們的競爭。令人震驚的是，大多數業主很少了解其競爭對手。他們不知道他們的售價或洗折乾衣價。他們不知道他們的設備組合。他們不知道烘衣機公司競爭商店裡有什麼樣的服務員。出於某種原因，他們害怕進入這個競爭市場。
 
令人驚訝的是，有多少人進入這個行業甚至沒有在他們的競爭中洗過衣服。他們將在自助洗衣店花費五十萬到一百萬美元，他們從未在競爭中洗過衣服。
 
改變人口統計學也是一個因素。未來會發生什麼？有新公司湧入嗎？新工作是否來到該地區？房地產市場和經濟發生了什麼？新醫院是否有3,000個新工作崗位來到這個城鎮，還是正在建造一個新工廠？這可以顯著改變洗衣店的潛力。這些都是影響洗衣店價值的因素。
 
布萊恩麥克斯韋：一旦了解了現有業務並了解當前的盈利能力，租賃條款等，最重要的外部因素就是未來的經營假設。商店周圍的環境是否發生了根本性的變化？當我與很多潛在客戶交談時，他們希望看到商店的現有人口統計數據。雖然目前的人口統計數據非常重要，但它們並不像人口統計數據五年後那麼重要。商店的價值是基於今天的表現，所以今天的人口統計數據都是不重要的。他們就是這樣，而且商店在那個環境中做了什麼。更重要的是人口統計數據如何變化？
 
例如，許多種族，低收入的城市社區都是高檔化的。這些社區不是那些大量洗衣的低收入家庭，而是成為高收入單身專業人士的時尚地區。或者，也許人口沒有變化，但新洗衣店正在發展中。新競爭對企業的影響如何？如果洗乾貨或商業賬戶佔商店價值的很大一部分，那麼這些業務是從哪裡來的？90％的業務來自一個或兩個商業賬戶，還是來自社區的許多人帶來幾個較小的負載？