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自助式洗衣店的價值會被影響嗎::營業用洗衣機公司

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自助式洗衣店的價值會被影響嗎

 

John Vassiliades:這些因素包括淨現金流,租賃優勢,人口統計穩定性,競爭,延期維護和設備使用年限 - 依次排列。

 

Rhonda McLane:當一位洗衣店老闆和我聯繫,詢問我對洗衣服務的銷售情況的看法時,我最初對三個主要因素感興趣 - 什麼是店鋪淨額,租約剩餘多少時間以及大約的年齡機器。

 

Carol Dang:大多數商店是根據現金流量和買方將獲得的投資回報率來出售的。買家正在尋找三到四年的初始投資回報。

 

然而,即使商店具有良好的投資回報率,如果租賃時間不夠長,買家也不能在將來出售,商店的價值立即下降。租金也是一個關鍵組成部分。如果租金高,開始時漲幅很高,這也會降低商店的價值。

 

營業用洗衣機公司表示設備的年齡和條件通常是確定商店價值的最不重要的因素。如果洗衣店的現金流量很高,租賃情況良好,則可以將設備的使用年限視為新投資者的潛在上漲空間。

 

Karl Hinrichs:現金流量和租賃期限對自助洗衣店的估價非常重要。如果商店沒有賺錢,商店的價值是什麼?零,加上設備的殘值。如果您的租約到期,您商店的價值是多少?零,加上設備的殘值。

 

另外,擁有新型現代節能洗衣設備的商店將比擁有舊式過時設備的商店更值錢。但是,新店也會比舊店的商店賺更多的利潤。所以,新設備將會增加利潤並降低費用,從而直接提高店面的價值。這是雙贏的。新設備帶來更多客戶,能源效率降低公用事業費用並增加利潤。店主贏得更多客戶,然後再盈利並增加利潤。